参考になる不動産ホームページ
- マンションの本質がわかる・・・バッチリ役立つ詳細情報サイト。マンションについてはここで探そう！
利益が出やすいのは？
本日は、運用資産として活用している不動産について書きたいと思います。住宅マンション、アパート、ビルなど、様々な運用資産としての不動産がありますが、私が活用している不動産は住宅マンション及びビルですね
まずマンションは、どれだけ入居者を確保できるかが利益に繋がってきます。より良い条件で、家賃が安ければ入居者は確保できるが、その場合利益が少なくなる。かといって、利益を多く出すようにすると、入居者は減少する。兼ね合いが難しいですが、かなりの条件であれば、多少家賃が高くても入居者は確保できます。つまり、マンションを運用資産とする場合は、出来るだけ良い条件のマンションを購入するのが大事です。
次にビルの場合は、契約する相手は大抵が起業したての会社の事務所です。たまに、短期間契約をする事もありますが、それも会社の一時的な事務所としてです。もちろん場所によって、飲食店が入ったり、カラオケ店が入ったりします。ただ、これらは色々と問題が起き易いので、私の場合は基本的に会社の事務所としてお貸ししますね。ビルの場合も家賃で利益を得るので、契約者を増やすに限ります。出来れば、長期間の契約が見込める相手にお貸ししたいところですね。ビルは結構空きが多くなる事があるので、その点ではマンションの方が利益としては出易いですね。
不動産の関連ホームページ